ESTUDIO PREVIO, LOCALIZACIÓN #PAISAJISMO

Existen diferentes factores a tener en cuenta antes de comenzar un proyecto de paisajismo sea cual sea la escala, el cliente o el lugar. Todos tienen puntos en común que hay que trabajar para asegurar el éxito y el buen desarrollo del proyecto.

Os iremos mostrando los que, a nuestro juicio, serían los más destacables dependiendo de la fase en la que nos encontremos.

A.1 LOCALIZACIÓN:

–              ¿Dónde nos encontramos?

Localizar el lugar geográfico dónde nos encontramos, situar en el mapa a diferentes escalas el punto exacto de la superficie terrestre donde se desarrolla el proyecto.

–              ¿Cuál es la historia?

Conocer las costumbres, ideologías, trabajos, economía, ocio o gustos de la población y del área de intervención. Entender por qué el terreno o los límites de la parcela en la actualidad son así y cómo han sido transformados durante el tiempo.

–              ¿Existen Áreas verdes / Estructura ecológica?

(Definido en la entrada anterior)

–              ¿Qué Edificaciones, equipamientos y carreteras existen?

Marcar las principales carreteras de acceso a la zona de proyecto por niveles (nacionales, regionales, peatones o caminos). De esta manera conoceremos cuales son los trayectos más usados para acceder a la zona de proyecto o la ausencia de acceso.

Entender las edificaciones envolventes (sus alturas, volúmenes, materiales…) Es así como sabremos qué ocultar, qué mostrar y cuál será el volumen medio de las construcciones a realizar en nuestro espacio.

Marcar los diferentes equipamientos públicos existentes en las cercanías. Analizar el nivel actual de prestación y utilización de los servicios en relación a las necesidades en cada momento y específicas de la población residente en la zona. Al mismo tiempo analizar las prácticas actuales de consumo para detectar, a través de las encuestas a la población, las pautas en el consumo real de equipamiento y, por último, analizar los procesos de producción de equipamientos a través de que se identifiquen las responsabilidades de los agentes que intervienen.

–              ¿Cuáles son las líneas de agua próximas?

En este caso se trata de identificar todas y cada una de las líneas de agua que estén situadas en la zona de proyecto y cercanías, conocer las que puedan influir superficial y subterráneamente.

Proximidad a la costa, ríos y afluentes, lagos, estanques, incluso el alcantarillado sanitario y escorrentía. 

–              ¿Existen Inmuebles de interés o valor patrimonial?

Este apartado puede abarcar gran diversidad de actuaciones en elementos singulares y de destacado valor patrimonial e histórico. Ejemplos claros son la conservación y puesta en valor de bienes inmuebles de interés cultural y de sus edificaciones auxiliares.

Todas estas actuaciones tienen por objeto la recuperación y conservación de dichos bienes, así como su puesta en valor que, en algunos casos, supone su destino a nuevos usos de carácter social o cultural.

Entre la lista de estos bienes podemos encontrar; Catedrales, abadías, monasterios o conventos. Parques y yacimientos arqueológicos, teatros y edificios para la música, bienes incluidos en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO, murallas urbanas, castillos, paisajes culturales…

–              Legislación

“El orden y la coherencia son características esenciales de un trabajo eficiente, en cualquier ámbito o materia, independientemente de cuál sea su naturaleza u objetivos. Además, es innegable que esas dos características siempre serán el producto de una planificación previa y adecuada respecto de la labor que vamos a emprender.” (Christian Machado)

“El Plan Urbanístico es el concepto central del derecho urbanístico que, en definitiva, alude a una cierta forma de representación gráfica de una realidad determinada y también a lo que en el aspecto material se quiere hacer con unos determinados terrenos de acuerdo con un específico programa de actuación al que el Plan responde.” (Serrano Alberca & Conde)

Las ordenanzas, las leyes, los planes generales … Son instrumentos de planificación urbanísticas que ayudan a ordenar el territorio y no detallar espacios con una labor caótica, llena de improvisaciones que seguramente estaría destinada al fracaso.